¿Qué son las demandas estratégicas contra la participación pública (SLAPPs)?

4 de septiembre, 2023

La Propuesta de Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo relativa a la protección de las personas que realizan actos de participación pública frente a las demandas estratégicas contra la participación pública tiene por objeto desincentivar tales demandas y evitar que las que se interponen logren su objetivo.

Modificación Puntual de las Normas Urbanísticas del PGOU de Madrid. Normas sobre usos.

27 de julio, 2023

Análisis de las novedades en materia de usos introducidas por la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 17 de julio de 2023.

Preguntas y respuestas sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda

24 de mayo, 2023

Se analizan los extremos más relevantes de la Ley por el Derecho a la Vivienda, en formato de preguntas y respuestas (partiendo del anterior comentario elaborado sobre el anteproyecto de la norma).

Los nuevos arrendamientos de vivienda. Información precontractual e intermediación

18 de mayo, 2023

Valoración del alcance de los artículos 30 y 31 de la nueva Ley de Vivienda.

Necesidad de señalar un domicilio para notificaciones en España en las escrituras de préstamo con garantía hipotecaria

27 de abril, 2023

Los pactos de ejecución judicial y extrajudicial requieren para su válida constitución la fijación de un domicilio para requerimientos y notificaciones que ha de situarse en territorio nacional

Principales Claves de la Reforma de la Ley Concursal en la adquisición de Unidades Productivas

20 de septiembre, 2022

Análisis de las principales novedades de la reforma de la Ley Concursal que entrará en vigor el 26 de septiembre de 2022 en la adquisición de Unidades Productivas.

Caducidad y alcance de la preferencia del crédito de la comunidad de propietarios por el concepto de gastos generales

13 de julio, 2022

Por primera vez se enfrenta el Tribunal Supremo al reto de determinar el alcance de la preferencia absoluta de la comunidad de propietarios para el cobro de las cuotas por gastos generales.

Nueva Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas del Ayuntamiento de Madrid

18 de mayo, 2022

En la presente nota, se resumen las principales novedades de la Ordenanza aprobada por el Ayuntamiento de Madrid cuyo objetivo es reducir las cargas y trámites administrativos, reforzar la figura de la declaración responsable e introducir nuevas categorías de licencias como la licencia básica o para actividades temporales.

Carácter privativo de la adquisición de un inmueble por quien está en trámite de separación judicial: acreditación en documento extranjero

31 de marzo, 2022

Cuando media una separación de hecho prolongada en el tiempo, en ocasiones no se entienden integrados en la sociedad de gananciales los bienes adquiridos por uno de los cónyuges, en especial si lo fueron con su propio trabajo.

Preguntas y respuestas sobre el anteproyecto de Ley de vivienda

2 de noviembre, 2021

Se ha sometido a información pública el Anteproyecto de Ley estatal por el derecho a la vivienda (el “Anteproyecto”), que recoge novedades en materia de arrendamientos, vivienda pública y desahucios.

Contratos de financiación y avales de comunidades de propietarios para rehabilitación de eficiencia energética

8 de octubre, 2021

Real Decreto-ley 19/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, BOE 5 octubre.

El arrendatario tiene que pagar toda la penalización pactada para el caso de abandono anticipado, sin moderación

2 de septiembre, 2021

A diferencia del criterio sostenido por la Audiencia, el Tribunal Supremo sanciona que no procede moderación de la penalización pactada cuando el arrendatario abandona la posesión antes del término contractual

Gestión de las nuevas medidas anti-COVID-19 para arrendamientos de locales de negocio (RDL 35/2020)

14 de enero, 2021

Los problemas interpretativos de las medidas anti-COVID-19 dispuestas en favor de arrendatarios de locales de negocio en el Real Decreto Ley 35/2020.

Nuevas medidas en materia de arrendamientos de locales de negocio y desahucios de hogares vulnerables

31 de diciembre, 2020

Resumen de la novedades inmobiliarias del Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria (“RDL 35/2020”); y del Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes (“RDL 37/2020”).

Flexibilización de las licencias urbanísticas en la Comunidad de Madrid

15 de octubre, 2020

Concurso en el que se ofrece como premio una vivienda y un trastero, pero no se entrega el trastero: inexistencia de competencia desleal

28 de septiembre, 2020

Reseña de la Sentencia núm. 456/2020, de 18 junio, de la Audiencia Provincial de Zaragoza (Sección 5ª)

Current Legislation No. 31

20 de mayo, 2020

Cómo podemos ayudar a proteger la tesorería ante los efectos de la pandemia del COVID-19

21 de abril, 2020

Análisis de las distintas alternativas disponibles actualmente para la protección de la tesorería de las empresas.

¿El fin de la nulidad radioactiva de los planes urbanísticos? Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de marzo de 2020

6 de abril, 2020

El Tribunal Supremo dicta una sentencia que matiza su postura tradicional sobre las consecuencias de la declaración de nulidad de los planes urbanísticos y abre la puerta a la limitación de efectos de sus sentencias anulatorias.

Current Legislation No. 30

3 de febrero, 2020

Airbnb no es una agencia inmobiliaria

16 de enero, 2020

El TJUE ha declarado que Airbnb es un servicio de la sociedad de la información por lo que, en los términos previstos en la Directiva de comercio electrónico, los particulares pueden oponerse a medidas restrictivas de los Estados que no hayan sido notificadas previamente.

No es lo mismo la cancelación que la extinción de las hipotecas y otros derechos reales

14 de noviembre, 2019

La cancelación del asiento de inscripción de una hipoteca por cumplimiento del plazo convencional de constitución sólo es inscribible en los términos del artículo 82 de la Ley Hipotecaria. Tiene que transcurrir el plazo y demás condiciones pactadas, entre ellas la prescripción de la acción hipotecaria.

The double taxation convention between Spain and the U.S. -with exemptions for dividend, interest and royalty payments- coming into force on 27 November

23 de septiembre, 2019

Analysis of the main changes introduced in the new double taxation convention (DTC) between Spain and the United States that will enter into force on 27 November, with special reference to exemptions in relation to dividends, interest and royalties.

Paradoja del retracto de colindantes

23 de septiembre, 2019

El Tribunal Supremo interpreta el artículo 1523 del Código Civil en una situación en la que los dos contendientes podrían considerarse a la vez colindantes de la finca disputada.

El CDI con EE. UU., que incorpora exenciones para dividendos, intereses y cánones, entra el vigor el 27 de noviembre

17 de septiembre, 2019

Principales novedades del nuevo convenio de doble imposición entre España y Estados Unidos, en vigor el próximo 27 de noviembre, con especial referencia a las exenciones incorporadas en relación con los dividendos, intereses y cánones.

Viejo y nuevo acreedor hipotecario: cuidado con las subrogaciones hipotecarias activas

5 de septiembre, 2019

No se sabe bien qué propósito tenía el legislador de 2019 para alterar el régimen de la subrogación hipotecaria activa de la Ley 2/1994. Pero la reforma es fallida, y prueba que el entero régimen especial debe ser eliminado.

Un crédito hipotecario no comunicado sigue siendo un crédito con privilegio especial

27 de junio, 2019

La constancia registral del crédito hipotecario obliga al registrador a tratarlo como tal a todos los efectos, aunque el crédito como tal no fuera comunicado ni aparezca en lista de acreedores.

Investment risks in Cuba: property confiscated from U.S. nationals

22 de mayo, 2019

The new measures of the United States towards Cuba have materialised. On Thursday 2 May, Title III of the of the Cuban Freedom and Democratic Solidarity (Libertad) Act of 1996 (better known as the Helms-Burton Act) was activated for the first time, opening the door to claims in U.S. courts in connection with properties that were nationalised in Cuba at the time of the Revolution and that are currently being used by third parties. The international reaction to this development has been important, especially in the European Union.

Riesgos de la inversión en Cuba: Posibles demandas en Estados Unidos sobre bienes nacionalizados en Cuba en base a la Ley Helms-Burton

9 de mayo, 2019

Se materializan las nuevas medidas de los Estados Unidos hacia Cuba. El pasado jueves 2 de mayo entró por primera vez en vigor el título III de la Ley Helms-Burton. La reacción internacional frente a dicha entrada en vigor ha sido importante, especialmente en la Unión Europea.

Bajada de ascensor a cota cero y cláusulas de exención de locales comerciales

7 de mayo, 2019

Segunda sentencia del Tribunal Supremo que considera el extremo de si las cláusulas estatutarias de exención de gastos permiten a los propietarios de locales no contribuir al coste de bajada de ascensores a cota cero.

Inversores en carteras de créditos hipotecarios sujetos a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

22 de abril, 2019

La nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario plantea interrogantes, en ocasiones preocupantes para los inversores en carteras hipotecarias originadas en terceros prestamistas.

Investors in mortgage loan portfolios subject to the Real Estate Loan Agreements Act

22 de abril, 2019

The new Real Estate Loan Agreements Act raises questions and concerns for investors in mortgage portfolios originated with third party lenders.

Sobre la comunicación concursal de los intereses de demora generados por un crédito hipotecario plenamente cubierto por la garantía

9 de abril, 2019

Se comenta y se refuta una reciente sentencia del Tribunal Supremo que exige que estos créditos por intereses estén en el concurso especialmente comunicados, y que de otra forma no podrían ser pagados con el producto de ejecución.

Dos datos sabrosos sobre las «Fichas de información» de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

1 de abril, 2019

Examen de las Fichas de información estandarizada que rigen hoy y regirán cuando entre en vigor la Ley 5/2019.

Ley 5/2019, de contratos de crédito inmobiliario. Una valoración inicial para inversores

28 de marzo, 2019

Se lleva a cabo una primera valoración de la Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario teniendo a los inversores como destinatarios.

Official: Brexit is not a Frustrating Event

25 de marzo, 2019

The European Medicines Agency (EMA) is liable for the early termination of its lease in Canary Wharf, London as it relocates to Amsterdam

Acción individual de responsabilidad y devolución de cantidades a cuenta del precio de la vivienda

22 de marzo, 2019

El incumplimiento material por el administrador de la promotora de la obligación de entrega del aval o garantía prevista en la Ley 57/68 no desembocará en su responsabilidad si, a la vista de las circunstancias, no hay infracción de sus deberes de diligencia.

Investment and Real Estate Management Companies (“SIGIs”) – a new vehicle to promote investment and the real estate market in Portugal

11 de marzo, 2019

Investment and Real Estate Management Companies (“SIGIs”) – a new vehicle to promote investment and the real estate market in Portugal

Subrogación urbanística y afección registral de cargas de urbanización

8 de marzo, 2019

Doctrinas contradictorias sobre el alcance del principio de subrogación real urbanística y el impacto que sobre el mismo producen las reglas registrales.

Tres recientes sentencias sobre (in)aplicación de la cláusula rebus sic stantibus

20 de febrero, 2019

Es bueno que se produzcan en tan corto espacio de tiempo tres resoluciones del Tribunal Supremo que definitiva y clarividentemente aciertan en cómo no se debe aplicar una cláusula rebus sic stantibus.

Doctrina del Tribunal Supremo sobre la necesidad del Informe de Impacto de Género para la aprobación de instrumentos de planeamiento

17 de enero, 2019

Tras la controvertida anulación del Plan General de Ordenación Urbana de Boadilla del Monte por la falta de emisión del informe de impacto de género, el Tribunal Supremo ha acordado declarar su innecesaridad en dicho supuesto y establece doctrina.