Bajada de ascensor a cota cero y cláusulas de exención de locales comerciales

7 de mayo, 2019

Segunda sentencia del Tribunal Supremo que considera el extremo de si las cláusulas estatutarias de exención de gastos permiten a los propietarios de locales no contribuir al coste de bajada de ascensores a cota cero.

Interferencia causal de tercero en la producción de daños por incumplimiento de contrato

26 de abril, 2019

Según el Tribunal Supremo, el deudor incumplidor no puede poner a cargo del acreedor dañado la eventual interferencia de terceros no contractuales en la ruptura de la causalidad del incumplimiento.

Inversores en carteras de créditos hipotecarios sujetos a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

22 de abril, 2019

La nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario plantea interrogantes, en ocasiones preocupantes para los inversores en carteras hipotecarias originadas en terceros prestamistas.

Investors in mortgage loan portfolios subject to the Real Estate Loan Agreements Act

22 de abril, 2019

The new Real Estate Loan Agreements Act raises questions and concerns for investors in mortgage portfolios originated with third party lenders.

Sobre la comunicación concursal de los intereses de demora generados por un crédito hipotecario plenamente cubierto por la garantía

9 de abril, 2019

Se comenta y se refuta una reciente sentencia del Tribunal Supremo que exige que estos créditos por intereses estén en el concurso especialmente comunicados, y que de otra forma no podrían ser pagados con el producto de ejecución.

El IAJD en las novaciones modificativas de préstamos hipotecarios: criterio del Tribunal Supremo

8 de abril, 2019

El TS aclara los supuestos en los que resultará exigible la cuota variable del IAJD respecto de escrituras públicas que documenten novaciones modificativas de préstamos hipotecarios y cómo ha de determinarse la base imponible del tributo.

Vencimientos anticipados del crédito hipotecario a partir del 16 de junio de este año

8 de abril, 2019

Un inextricable bosque de jurisprudencia europea y de normativa nacional impiden saber con certeza si a partir del 16 de junio del presente se levanta o no la veda para perseguir en juicio a deudores hipotecarios con impagos históricos.

Dos datos sabrosos sobre las «Fichas de información» de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario

1 de abril, 2019

Examen de las Fichas de información estandarizada que rigen hoy y regirán cuando entre en vigor la Ley 5/2019.

Official: Brexit is not a Frustrating Event

25 de marzo, 2019

The European Medicines Agency (EMA) is liable for the early termination of its lease in Canary Wharf, London as it relocates to Amsterdam

Investment and Real Estate Management Companies (“SIGIs”) – a new vehicle to promote investment and the real estate market in Portugal

11 de marzo, 2019

Investment and Real Estate Management Companies (“SIGIs”) – a new vehicle to promote investment and the real estate market in Portugal

Subrogación urbanística y afección registral de cargas de urbanización

8 de marzo, 2019

Doctrinas contradictorias sobre el alcance del principio de subrogación real urbanística y el impacto que sobre el mismo producen las reglas registrales.

Nueva modificación legal en materia de tipo de subasta hipotecaria

5 de marzo, 2019

La Ley de Contratos de Crédito al Consumo, recientemente aprobada, eleva el valor de tasación de las fincas sujetas a hipoteca, y no sólo en hipotecas con consumidores.

De nuevo sobre el juicio de equivalencia de los poderes otorgados en el extranjero

5 de marzo, 2019

La reseña del notario de los datos identificativos del documento auténtico de representación y su juicio de suficiencia de las facultades hacen fe, por sí solos, de la representación acreditada.

Solución salomónica, solución problemática: los gastos notariales se pagan por mitad

6 de febrero, 2019

Protección registral y coste de la Due Diligence en la financiación hipotecaria

18 de enero, 2019

En una delicada sentencia, el Tribunal Supremo ha extendido al banco, acreedor hipotecario, los efectos de una resolución contractual —no inscrita como condición— instada por el transmitente contra el adquirente que contrató el préstamo posterior con el banco.

Doctrina del Tribunal Supremo sobre la necesidad del Informe de Impacto de Género para la aprobación de instrumentos de planeamiento

17 de enero, 2019

Tras la controvertida anulación del Plan General de Ordenación Urbana de Boadilla del Monte por la falta de emisión del informe de impacto de género, el Tribunal Supremo ha acordado declarar su innecesaridad en dicho supuesto y establece doctrina.

En Madrid ya son tres las condiciones impuestas a los alojamientos turísticos que se anulan por los Tribunales

4 de enero, 2019

La STS de 10 de diciembre de 2018 ha anulado parcialmente el Decreto 79/2014, eliminando, para las viviendas de uso turístico, la exigencia de visado por colegio profesional de los planos de la vivienda y el requisito de la inscripción en el Registro de Empresas Turísticas.

Dos interpretaciones interesantes sobre los nuevos arrendamientos de vivienda

2 de enero, 2019

Como siempre que se hace una reforma ideológica y apresurada de un texto legal civil, el resultado final puede resultar perverso para los propios autores de la norma. El disparate de la reforma de los alquileres urbanos.

Disposición aislada de la facultad de disposición (¡)

12 de diciembre, 2018

La DGRN ha admitido la inscripción de una donación de la facultad de disponer, con otras cláusulas accesorias. La opción abierta abre posibilidades también en otros ámbitos.

Hay dos plazos registrales para cancelar condiciones resolutorias

23 de noviembre, 2018

Es distinta la cancelación de la condición resolutoria automáticamente por prescripción de la obligación garantizada y la cancelación por mero lapso de tiempo registralf

Acreedor «no hipotecario» que saca el sobrante de ejecución fuera del concurso

21 de noviembre, 2018

El crédito por el sobrante de ejecución está reconocido en el decreto de adjudicación y cancelación de cargas. Luego viene el concurso y el acreedor se presenta a cobrar este sobrante (aún no pagado) presentando una garantía cancelada.

Cómo inmatricular una finca con el sistema de doble título

6 de noviembre, 2018

Modificación operada, y aplicada a una sucesión hereditaria, del sistema de inmatriculación basado en el doble título, con la exigencia actual de que también el primero sea un título público.

Las «garantías cautelares» que deben fijarse en las sentencias de demolición susceptibles de afectar a terceros de buena fe

5 de noviembre, 2018

El TS ha fijado la interpretación del párrafo 3 del artículo 108 LJCA, relativo al deber de prestar garantías suficientes para indemnizar a los terceros de buena fe afectados por sentencias que ordenen la demolición de inmuebles.

Parcelación urbanística ilegal y división horizontal

15 de octubre, 2018

Casos en los que la constitución del régimen de propiedad horizontal requiere licencia adicional a la de obra nueva.

Repartir por sorteo el pastel del condominio indivisible ¿Tiene sentido?

3 de septiembre, 2018

Una STJ de Cataluña se plantea cómo resolver el dilema de tener que atribuir un bien indivisible entre dos comuneros sin acudir para ello al mercado.

Spain’s Mortgage Credit bill: practical considerations for purchasers of mortgage claims and portfolios

23 de julio, 2018

Actualidad Normativa N.º 24

10 de julio, 2018

Current Legislation No. 23 (2018)

17 de abril, 2018

Current Legislation No. 22 (2018)

31 de enero, 2018

Actualidad Normativa N.º 22 (2018)

31 de enero, 2018

Anulación del Plan General de Ordenación Urbana de Boadilla del Monte del 2015 por la Sentencia de 19 de abril del 2017, de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid

7 de junio, 2017