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A propósito de una sentencia del Tribunal de Casación francés, sobre el tenor equívoco de una garantía bancaria.
La DGRN resuelve de una forma razonable un problema que no ha dejado de crear confusión, cuando diversos financiadores hipotecan conjuntamente una finca en garantía de un crédito divisible y parciario.
Se da cuenta de una sentencia italiana que resulta interesante para la interpretación del artículo 348 bis de la Ley de Sociedades de Capital.
Al hilo de dos sentencias recientes, se ilustran las dos opciones posibles de resolver la ineficacia de contratos financieros celebrados con consumidores.
Se relacionan algunas reglas jurisprudenciales relativas a la interpretación del artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Un derecho real de prenda sobre el precio de adquisición, que fue cancelado para ser sustituido por una prenda sobre las acciones adquiridas, revive cuando el negocio adquisitivo se anula.
La cosa se presenta como una solución particular a un caso singular. Pero el contexto revela que el TS ha dejado de creer en la “intransparencia” de la cláusula suelo. Lástima que hayamos tardado tanto.
Curiosa sentencia, y en mi opinión equivocada, que califica como confirmación de contrato anulable la concurrencia del actor al aumento de capital de la sociedad cuyas acciones adquirió como «liquidación» de una inversión financiera fallida.
The Supreme Court has just held that an interest rate determination clause meets the requirement of material transparency despite being undoubtedly more detailed and technical than any of the formulations of interest rate floor clauses voided by the courts.
El Tribunal Supremo declara la abusividad de la una cláusula bancaria por mantenimiento de posición deudora. No queda claro si la cláusula hubiera podido sobrevivir en circunstancias de hecho distintas de las del caso enjuiciado.
El Tribunal Supremo acaba de declarar que supera la exigencia de transparencia material una cláusula de fijación del tipo de interés, que indudablemente era más prolija y técnica que cualquiera de las formulaciones de las cláusulas suelo que han sido anuladas por los tribunales.
La sentencia que se glosa es testimonio de que es preciso una mejor negociación para el perfeccionamiento de las pólizas de responsabilidad civil de administradores.
La Audiencia Provincial de Pontevedra resuelve un interesante supuesto. El crédito concursal no garantizado es mejorado de rango en fase de convenio mediante una hipoteca. Luego se abre la fase de liquidación.
Se trataba de un problema de interpretación. Pero no carece de sentido que el banco pacte que puede excepcionar el pago por la mera existencia de una reclamación del avalado, aunque esta reclamación aún no esté resuelta judicialmente.
El Tribunal Supremo interviene una vez más para poner orden en las interpretaciones interesadas del artículo 1535 del Código Civil.
Vendedor y comprador se atribuyen o reparten la responsabilidad por el pasivo sobrevenido que pueda sufrir la sociedad objeto después de la compra. ¿Se trata de una estipulación a favor de la sociedad como tercero?
Propongo en esta nota una reinterpretación de los arts. 240 y 241 LSC que permita a los acreedores sociales reclamar directamente responsabilidad a los administradores sociales, aunque la conducta de éstos haya producido un daño al patrimonio social.
El avalista o asegurador deben reembolsar las cantidades adelantadas en la compra aunque luego los compradores consigan la misma vivienda y a mejor precio en otro proceso adquisitivo (concursal).
El Tribunal Supremo no sólo reitera (cfr. STS 181/2017) que cabe la compensación de las deudas del acreedor con el crédito que el mismo tenga contra la masa, y saca las consecuencias de ello cuando el saldo es desfavorable al concurso.
El Tribunal Supremo decide que es abusivo un plazo de cinco años obligatorios pactados con las comunidades de propietarios por las empresas de ascensores.
Interesante sentencia sobre los límites respectivos de las acciones indemnizatorias y resolutorias.
Se propone una doctrina general de las nulidades, a propósito de una sentencia que limitó el alcance de la nulidad de las adquisiciones en autocartera cuando aquélla era instrumental de otra operación y sólo produjo una titularidad prohibida temporalmente irrelevante.
Many foreclosures have been stayed while waiting first for the Court of Justice of the European Union and then the Supreme Court (in view of the former’s ruling) to respond to a pressing and elusive question as to whether a mortgage can "subsist" without an accelerated repayment clause.
El Tribunal Supremo interpreta el artículo 1523 del Código Civil en una situación en la que los dos contendientes podrían considerarse a la vez colindantes de la finca disputada.
A recent UK Commercial Court decision regarding the measure of damages recoverable for breach of warranty in a sale and purchase agreement is described and contrasted with the solution that could be reached in Spain.
Muchas ejecuciones hipotecarias están suspendidas a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, primero, y el Tribunal Supremo, después (vista la resolución del primero) respondieran a un acuciante y huidiza pregunta sobre si la hipoteca puede «sobrevivir» sin una cláusula de vencimiento anticipado.
As of yet, nothing has been determined within the European Union Court of Justice that would require the Supreme Court to alter its legal doctrine on the transparency and validity of the IRPH clause in consumer mortgage loans.
De momento, nada resuelto en el seno del Tribunal de Justicia de la Unión Europea tiene que hacer que el Tribunal Supremo modifique su doctrina sobre la transparencia y validez de la cláusula de interés IRPH en los créditos hipotecarios al consumo.
El fiador de unos préstamos que financiaban el desarrollo de un proyecto fotovoltaico asume todos los riesgos regulatorios, y no puede librarse de la fianza.
Se expone un reciente caso de la jurisprudencia inglesa relativo al montante del daño indemnizable en un contrato de compraventa (SPA) y se contrasta con la solución a la que se podría llegar en España.
No se sabe bien qué propósito tenía el legislador de 2019 para alterar el régimen de la subrogación hipotecaria activa de la Ley 2/1994. Pero la reforma es fallida, y prueba que el entero régimen especial debe ser eliminado.
La presente Resolución analiza cuándo puede ser inscrita una cláusula de cálculo de intereses remuneratorios sobre la base de 360 días del año comercial.
¿Es merecedora de la protección como consumidora la hija, no socia, de los socios y administradores de una sociedad prestataria?
Se contiene una descripción y valoración general de la Directiva (UE) 2019/1023.
Se contiene una descripción y valoración general de la Directiva (UE) 2019/1023.
Se comenta la STS, Sala 2ª, 326/2019, que entiende que no procede hacer con bitcoins las restituciones reparatorias del daño a que se refieren los arts. 110 y 111 CP.
La sentencia reseñada resuelve positivamente sobre la eficacia de la condición resolutoria en el concurso del comprador y en la efectividad concursal de la cláusula penal, en la medida en que se limite a una función resarcitoria.
La constancia registral del crédito hipotecario obliga al registrador a tratarlo como tal a todos los efectos, aunque el crédito como tal no fuera comunicado ni aparezca en lista de acreedores.
Directiva 2019/771/UE, de 20 de mayo, sobre contratos de compraventa de bienes con consumidores. Deroga la anterior Directiva 1999/44.
A claim arising from an ISDA Master Agreement may be pledged or assigned subject to Spanish law.
Se puede pignorar un contrato de derivado ISDA por medio de una cesión o prenda sujeta al Derecho español.
El lunes 17 de junio es el primer día efectivo en que rige para las entidades de préstamo hipotecario la obligación de depositar en el Registro de condiciones generales las cláusulas preredactadas que emplearán en sus contratos hipotecarios
Interesante cuestión, nunca resuelta hasta ahora, la de si el deudor incumplidor con dolo puede pretender que se apliquen en su favor las medidas liquidatorias pactadas, cuando la otra parte ha obtenido la resolución por incumplimiento.
Sobre si el principal puede exonerarse de su obligación de pagar una compensación por la no competencia extracontractual, por la vía de renunciar al derecho a que su contraparte no le haga competencia postcontractual.
En el Derecho de la competencia y en las acciones restitutorias derivadas de cláusulas nulas empieza a abundar una jurisprudencia desacertada sobre cuándo debe empezar a contar el plazo de prescripción.
Sobre si puede impugnarse un acuerdo social de ampliación de capital cuando su ejecución está incursa en prohibición de asistencia financiera.
La jurisprudencia española no tiene unidad de criterio sobre si la adquisición de empresas por medio de compra de participaciones equivale de hecho, y a efectos de responsabilidad, a una compra de activos.