Gómez-Acebo & Pombo
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Publicaciones clasificadas en Hipoteca
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Swap coligado con hipoteca posterior: la perpetuación del plazo de anulación
2 de diciembre, 2020
En esta sentencia, el Tribunal Supremo da todavía un paso más para dilatar todo lo posible la producción del día inicial del plazo de prescripción de las acciones de anulación de contratos de swap
Ángel Carrasco Perera -
Acreedores hipotecarios anteriores a la afección de cargas urbanísticas
14 de octubre, 2020
El acreedor hipotecario anterior a la afección del artículo 19 del Real Decreto 1093/1997 queda pospuesto a la carga preferente de esta afección y de la anotación preventiva subsiguiente.
Ángel Carrasco Perera -
No hace falta autorización administrativa para la cesión o subrogación activa en la hipoteca de concesiones
16 de julio, 2020
Una puerta abierta al mercado de hipotecas sobre concesiones administrativas.
Ángel Carrasco Perera -
Moratorias en hipotecas y arrendamientos turísticos en el Real Decreto-ley 25/2020 (COVID)
7 de julio, 2020
Ángel Carrasco Perera -
Vinculación de la anotación de embargo a la hipoteca cuando para su efectividad se sigue el procedimiento de ejecución ordinario
30 de enero, 2020
Se expone el criterio de la Dirección General de los Registros y el Notariado.
Faustino Cordón Moreno -
Refinanciación y constitución de hipoteca en fase de liquidación concursal
30 de enero, 2020
Se trata de una interesante resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado que abre la vía a soluciones no estrictamente liquidatorias, con beneficios para todos, cuando se ha abierto la fase de liquidación concursal.
Ángel Carrasco Perera -
Falta de claridad en cuanto a los efectos de la nulidad de un derivado implícito en contratos hipotecarios
28 de enero, 2020
Es curioso que a estas alturas, con cientos de sentencias sobre nulidad de swaps, sigamos sin estar ciertos de si la nulidad del derivado implícito produce la nulidad también de la hipoteca.
Ángel Carrasco Perera -
Sobre la ley aplicable a la hipoteca «española» al consumo: contrato, situación de la finca y residencia habitual
20 de enero, 2020
Una revisión crítica de los oscuros criterios contenidos en la instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 20 de diciembre del 2019 sobre problemas de aplicación de la Ley 5/2019.
Ángel Carrasco Perera -
Constitución y ejecución de hipoteca por crédito divisible de titularidad plural
19 de diciembre, 2019
La DGRN resuelve de una forma razonable un problema que no ha dejado de crear confusión, cuando diversos financiadores hipotecan conjuntamente una finca en garantía de un crédito divisible y parciario.
Ángel Carrasco Perera -
Otra cláusula suelo que resulte transparente para el TS
26 de noviembre, 2019
La cosa se presenta como una solución particular a un caso singular. Pero el contexto revela que el TS ha dejado de creer en la “intransparencia” de la cláusula suelo. Lástima que hayamos tardado tanto.
Ángel Carrasco Perera -
Supreme Court has final say on bankers’ acceleration of consumer mortgages
24 de septiembre, 2019
Many foreclosures have been stayed while waiting first for the Court of Justice of the European Union and then the Supreme Court (in view of the former’s ruling) to respond to a pressing and elusive question as to whether a mortgage can "subsist" without an accelerated repayment clause.
Ángel Carrasco Perera -
El Tribunal Supremo dice la última palabra sobre el vencimiento anticipado en las hipotecas bancarias al consumo
19 de septiembre, 2019
Muchas ejecuciones hipotecarias están suspendidas a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, primero, y el Tribunal Supremo, después (vista la resolución del primero) respondieran a un acuciante y huidiza pregunta sobre si la hipoteca puede «sobrevivir» sin una cláusula de vencimiento anticipado.
Ángel Carrasco Perera -
Cálculo de intereses hipotecarios sobre el año comercial de 360 días
23 de julio, 2019
La presente Resolución analiza cuándo puede ser inscrita una cláusula de cálculo de intereses remuneratorios sobre la base de 360 días del año comercial.
Ángel Carrasco Perera -
La consumidora que afianza una deuda hipotecaria de una sociedad familiar
17 de julio, 2019
¿Es merecedora de la protección como consumidora la hija, no socia, de los socios y administradores de una sociedad prestataria?
Ángel Carrasco Perera -
Un crédito hipotecario no comunicado sigue siendo un crédito con privilegio especial
27 de junio, 2019
La constancia registral del crédito hipotecario obliga al registrador a tratarlo como tal a todos los efectos, aunque el crédito como tal no fuera comunicado ni aparezca en lista de acreedores.
Ángel Carrasco Perera -
Vencimientos anticipados del crédito hipotecario a partir del 16 de junio de este año
8 de abril, 2019
Un inextricable bosque de jurisprudencia europea y de normativa nacional impiden saber con certeza si a partir del 16 de junio del presente se levanta o no la veda para perseguir en juicio a deudores hipotecarios con impagos históricos.
Ángel Carrasco Perera -
Nueva modificación legal en materia de tipo de subasta hipotecaria
5 de marzo, 2019
La Ley de Contratos de Crédito al Consumo, recientemente aprobada, eleva el valor de tasación de las fincas sujetas a hipoteca, y no sólo en hipotecas con consumidores.
Ángel Carrasco Perera -
Solución salomónica, solución problemática: los gastos notariales se pagan por mitad
6 de febrero, 2019
Ángel Carrasco Perera -
Sobre la internacionalización de las relaciones jurídicas y la cláusula de vencimiento anticipado
2 de enero, 2019
No es abusiva una cláusula de vencimiento anticipado en la que se deja al Banco determinar a su absoluta discreción la existencia de un supuesto de incumplimiento.
Elisa Torralba Mendiola -
Acreedor «no hipotecario» que saca el sobrante de ejecución fuera del concurso
21 de noviembre, 2018
El crédito por el sobrante de ejecución está reconocido en el decreto de adjudicación y cancelación de cargas. Luego viene el concurso y el acreedor se presenta a cobrar este sobrante (aún no pagado) presentando una garantía cancelada.
Ángel Carrasco Perera -
El TS falla que es el prestatario quien debe abonar AJD y el gobierno anuncia cambios por Real Decreto Ley
8 de noviembre, 2018
El Pleno del Tribunal Supremo vuelve a situar a los prestatarios como sujetos pasivos del impuesto sobre AJD en los préstamos hipotecarios. Como reacción, el gobierno anuncia modificaciones legales mediante Real Decreto Ley para colocar en dicha posición a las entidades prestamistas.
Pilar Álvarez Barbeito -
Valor que se ha de restituir al concurso por hipotecas rescindidas, pero ejecutadas
19 de septiembre, 2018
Valor que ha de restituir el banco titular de hipotecas anuladas por retroacción de la quiebra y ya ejecutadas al tiempo de la sentencia de nulidad.
Ángel Carrasco Perera
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