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El TEAC determina cuándo se considera incobrable un crédito que estaba garantizado con una hipoteca que se canceló tras la subasta del inmueble hipotecado, esto es, si el crédito adquiere tal condición con la subasta o, por el contrario, con la posterior cancelación registral de la garantía real
Análisis de la posibilidad de extender la equiparación entre hipoteca y condición resolutoria explícita —establecida en el artículo 7.3 del TRITPAJD para delimitar el hecho imponible de TPO—, al ámbito de la exención de «AJD» prevista para la cancelación de hipotecas en el artículo 45.I.B del citado texto legal
Análisis de dos resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública (anterior Dirección General de los Registros y del Notariado) sobre la inscribibilidad de opciones de compra comisorias.
La magnitud sobre la que se aplica la reducción por vivienda habitual prevista en el artículo 20.2 c) Ley 29/1987, es la correspondiente a su valor real, sin que éste pueda minorarse en el importe de la hipoteca pendiente de amortizar constituida por el causante
Exposición de algunos efectos civiles resultantes de la erupción volcánica en La Palma
Una reciente sentencia del TC anula los preceptos del decreto ley catalán que obligaban a los grandes tenedores de vivienda a ofrecer un alquiler social antes de interponer una demanda judicial de desahucio por vencimiento del contrato de alquiler o, incluso, por ocupación ilegal
Muy difícil caso de conflicto entre los fiadores personales de la primera deuda hipotecaria y el banco acreedor del crédito que se adjudica el dominio por ejecución de una segunda hipoteca.
En esta sentencia, el Tribunal Supremo da todavía un paso más para dilatar todo lo posible la producción del día inicial del plazo de prescripción de las acciones de anulación de contratos de swap
El acreedor hipotecario anterior a la afección del artículo 19 del Real Decreto 1093/1997 queda pospuesto a la carga preferente de esta afección y de la anotación preventiva subsiguiente.
Una puerta abierta al mercado de hipotecas sobre concesiones administrativas.
Se expone el criterio de la Dirección General de los Registros y el Notariado.
Se trata de una interesante resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado que abre la vía a soluciones no estrictamente liquidatorias, con beneficios para todos, cuando se ha abierto la fase de liquidación concursal.
Es curioso que a estas alturas, con cientos de sentencias sobre nulidad de swaps, sigamos sin estar ciertos de si la nulidad del derivado implícito produce la nulidad también de la hipoteca.
Una revisión crítica de los oscuros criterios contenidos en la instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 20 de diciembre del 2019 sobre problemas de aplicación de la Ley 5/2019.
La DGRN resuelve de una forma razonable un problema que no ha dejado de crear confusión, cuando diversos financiadores hipotecan conjuntamente una finca en garantía de un crédito divisible y parciario.
La cosa se presenta como una solución particular a un caso singular. Pero el contexto revela que el TS ha dejado de creer en la “intransparencia” de la cláusula suelo. Lástima que hayamos tardado tanto.
Many foreclosures have been stayed while waiting first for the Court of Justice of the European Union and then the Supreme Court (in view of the former’s ruling) to respond to a pressing and elusive question as to whether a mortgage can "subsist" without an accelerated repayment clause.
Muchas ejecuciones hipotecarias están suspendidas a la espera de que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, primero, y el Tribunal Supremo, después (vista la resolución del primero) respondieran a un acuciante y huidiza pregunta sobre si la hipoteca puede «sobrevivir» sin una cláusula de vencimiento anticipado.
La presente Resolución analiza cuándo puede ser inscrita una cláusula de cálculo de intereses remuneratorios sobre la base de 360 días del año comercial.
¿Es merecedora de la protección como consumidora la hija, no socia, de los socios y administradores de una sociedad prestataria?
La constancia registral del crédito hipotecario obliga al registrador a tratarlo como tal a todos los efectos, aunque el crédito como tal no fuera comunicado ni aparezca en lista de acreedores.
Un inextricable bosque de jurisprudencia europea y de normativa nacional impiden saber con certeza si a partir del 16 de junio del presente se levanta o no la veda para perseguir en juicio a deudores hipotecarios con impagos históricos.
La Ley de Contratos de Crédito al Consumo, recientemente aprobada, eleva el valor de tasación de las fincas sujetas a hipoteca, y no sólo en hipotecas con consumidores.
No es abusiva una cláusula de vencimiento anticipado en la que se deja al Banco determinar a su absoluta discreción la existencia de un supuesto de incumplimiento.
El crédito por el sobrante de ejecución está reconocido en el decreto de adjudicación y cancelación de cargas. Luego viene el concurso y el acreedor se presenta a cobrar este sobrante (aún no pagado) presentando una garantía cancelada.
El Pleno del Tribunal Supremo vuelve a situar a los prestatarios como sujetos pasivos del impuesto sobre AJD en los préstamos hipotecarios. Como reacción, el gobierno anuncia modificaciones legales mediante Real Decreto Ley para colocar en dicha posición a las entidades prestamistas.
Valor que ha de restituir el banco titular de hipotecas anuladas por retroacción de la quiebra y ya ejecutadas al tiempo de la sentencia de nulidad.